我公司作為一級房地產(chǎn)價(jià)格評估機構，可以在全國范圍內從事各類(lèi)房地產(chǎn)價(jià)格評估業(yè)務(wù)，其主要服務(wù)領(lǐng)域為：
1、國家出讓、出租或提前收回國有土地使用權涉及到的房地產(chǎn)價(jià)格評估；
2、以集體所有土地使用權入股、聯(lián)營(yíng)、合資涉及到的房地產(chǎn)價(jià)格評估；
3、房地產(chǎn)轉讓、抵押、保險、典當、租賃涉及到的房地產(chǎn)價(jià)格評估；
4、新建、改制股份制企業(yè)和有限責任公司涉及的房地產(chǎn)評估；
5、因企業(yè)上市、資產(chǎn)核算、破產(chǎn)清算涉及的房地產(chǎn)價(jià)格評估；
6、房屋拆遷補償價(jià)格評估；
7、房地產(chǎn)繼承、分析、合并涉及到的房地產(chǎn)價(jià)格評估；
8、仲裁或訴訟中的房地產(chǎn)價(jià)格評估；
9、法律、法規規定的其他房地產(chǎn)價(jià)格評估事項。
一、普通房產(chǎn)
1、房地產(chǎn)所有權證復印件一份；
2、委托方（人）營(yíng)業(yè)執照（身份證）復印件一份；
二、在建工程
1、國有土地使用證（復印件）；
2、建設用地規劃許可證（復印件）；
3、建設工程規劃許可證（復印件）；
4、建筑工程施工許可證（復印件）
5、經(jīng)規劃局審批的總平圖（復印件）；
6、已完成工程量及工作量進(jìn)度；
7、銷(xiāo)售情況說(shuō)明（如有銷(xiāo)售需提供銷(xiāo)售總面積、價(jià)值）；下載文檔
8、有無(wú)拖欠工程款的證明；下載文檔
9、有無(wú)其他優(yōu)先受償權利的說(shuō)明；下載文檔
10、城建費用繳納收據（復印件）；
11、預售許可證（復印件）；
12、建筑面積預測報告或實(shí)測報告（復印件，截止分戶(hù)明細表）；
13、人防審查報告（復印件）；下載文檔
14、土地出讓合同及土地出讓金交款發(fā)票（復印件）；
15、有無(wú)拆遷安置用房的說(shuō)明；
16、可行性研究報告（復印件）；
17、建筑物單體面積說(shuō)明（根據具體情況而定）。
注：以上資料均需加蓋委托單位公章，其中第8項需蓋建設方、施工方公章。
根據《中華人民共和國價(jià)格法》等法律法規的規定，我公司對于受托評估工作制定如下收費標準，報西安市房地產(chǎn)評估協(xié)會(huì )備案。
一、房地產(chǎn)評估收費實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)，按照“等價(jià)有償、平等自愿”原則，由委托方和機構雙方協(xié)商或通過(guò)招投標方式確定。
二、房地產(chǎn)評估采取差額累進(jìn)收費，即按房地產(chǎn)評估總額大小分費率檔次，分檔計算各檔的收費額，各檔收費之和為收費總額。收費標準共分六檔，各檔差額計費率如下表：
序號 | 房地產(chǎn)評估總額（萬(wàn)元） | 常規評估 |
累進(jìn)計費率（‰） | ||
1 | 100以下（含100） | 9 |
2 | 100以上-1000（含1000） | 3.75 |
3 | 1000以上-5000（含5000） | 1.2 |
4 | 5000以上-10000（含10000） | 0.75 |
5 | 10000以上-100000（含100000） | 0.15 |
6 | 100000以上 | 0.1 |
備注 | 最低收費標準1500元/報告 | |
三、其他收費標準：
(一)房屋裝飾裝修評估收費標準：按房屋建筑面積20元/平方米，不低于2000元/宗。
(二)租賃評估收費標準：按房屋建筑面積20元/平方米，不低于2000元/宗。
(三)殘值評估收費標準：按房屋建筑面積2元/平方米；
構筑物、附著(zhù)物按重置價(jià)的3%；不低于2000元/宗。
(四)損失鑒定類(lèi)項目評估收費標準：按評估值3%，不低于2000元/宗。
(五)對于咨詢(xún)類(lèi)服務(wù)，按市場(chǎng)通行做法，采用計時(shí)收費。根據不同專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)人員的入工成本，分以下3類(lèi)：
1、總估價(jià)師和技術(shù)總監:800-1200元/人小時(shí)；
2、執業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)師:500-800元/人小時(shí)；
3、其他評估人員:200-500元/人小時(shí)；
不足1小時(shí)按1小時(shí)計費。
(六)其他與房地產(chǎn)評估有關(guān)的收費按評估價(jià)值3%收取，不低于2000元/宗。
(七)需要造價(jià)、資產(chǎn)、工程咨詢(xún)等專(zhuān)業(yè)技術(shù)類(lèi)別提供幫助的，收費標準按照對應的行業(yè)收費標準計入總收費范圍內。
(八)以上計費的幣種均為人民幣。以上計費不包含現場(chǎng)測量與測繪等費用,有發(fā)生另計。同時(shí),評估機構在注冊地以外區域進(jìn)行評估服務(wù)的,評估人員的差旅、交通、車(chē)油等費用均另行計算、收取。