2015年10月24日，由陜西建業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司聯(lián)合西安市房地產(chǎn)評估協(xié)會(huì )及本地知名一級評估機構共同承辦的“2015全國知名房地產(chǎn)估價(jià)機構聯(lián)誼會(huì )”在古都西安順利召開(kāi)。
本次聯(lián)誼會(huì )以“房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的多元化和機構的可持續發(fā)展”為主題，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )杜鵑會(huì )長(cháng)、柴強副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)，住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監管司邢軍處長(cháng)、胡鼎處長(cháng)，陜西省住建廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監管處殷贊樂(lè )副處長(cháng)，西安市房管局李萍副局長(cháng)、產(chǎn)權與市場(chǎng)管理處武東潮處長(cháng)，西安市房地產(chǎn)評估協(xié)會(huì )周起飛會(huì )長(cháng)等相關(guān)領(lǐng)導及全國二十多家知名房地產(chǎn)估價(jià)機構負責人共40余人應邀參加了本次會(huì )議，陜西建業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司總經(jīng)理張曄主持了本次會(huì )議。
聯(lián)誼會(huì )由中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )杜鵑會(huì )長(cháng)致開(kāi)幕辭，杜會(huì )長(cháng)對參會(huì )的政府機構和評估機構表示了歡迎，對本次聯(lián)誼會(huì )的承辦方表示了感謝。杜會(huì )長(cháng)指出，每個(gè)行業(yè)參與者都應關(guān)注本行業(yè)的變化，要時(shí)刻注意把握、研究市場(chǎng)需求，順應市場(chǎng)發(fā)展，若固守單一業(yè)務(wù)，很難做大做強，需要積極探索行業(yè)發(fā)展的切入點(diǎn)。如何實(shí)事求是發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢，將企業(yè)做大做強，既是我們的目標，也是我們前行的方向。
住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監管司邢軍處長(cháng)、陜西省住建廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監管處殷贊樂(lè )副處長(cháng)、市房管局李萍副局長(cháng)也相繼做了發(fā)言,對評估行業(yè)的發(fā)展方向發(fā)表了看法。
各知名房地產(chǎn)估價(jià)機構負責人圍繞會(huì )議主題展開(kāi)了深入的討論，就本公司目前運營(yíng)特點(diǎn)以及對多元化發(fā)展的理解進(jìn)行分享。
杜鳴聯(lián)合房地產(chǎn)評估（北京）有限公司杜鳴董事長(cháng)指出，我們應專(zhuān)注估價(jià)專(zhuān)業(yè)化，做好本行業(yè)的事情特別重要?？沙掷m發(fā)展不在于什么都要做，應有自身的特色發(fā)展，我們所強調的多元化，應是我們評估行業(yè)內的多元化。
北京仁達房地產(chǎn)評估有限公司閆旭東顧問(wèn)指出，互聯(lián)網(wǎng)不能代替我們面對面的“線(xiàn)下服務(wù)”，“線(xiàn)下服務(wù)”扎實(shí)了才可以持續發(fā)展。我們估價(jià)行業(yè)仍要對“基本功”下功夫，估價(jià)報告的撰寫(xiě)可以借鑒國外經(jīng)驗，增加對房屋狀態(tài)、客貸信用調查、節能環(huán)?？睖y等方面的描述，增加估價(jià)報告的“份量”。
中城聯(lián)行（上海）房地產(chǎn)土地評估有限公司楊國誠董事長(cháng)指出，我們要在國內形成專(zhuān)業(yè)平臺。對于機構，“創(chuàng )品牌”有必要也很重要。要做專(zhuān)業(yè)化，首先要保證比較案例的真實(shí)性，這是最基本也是目前我們會(huì )面臨的障礙之一。
談及交易案例的真實(shí)性，大家建議政府應加快推進(jìn)交易登記和查詢(xún)制度的建立，方便估價(jià)機構獲取更加準確的交易案例。對此建議，住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監管司邢軍處長(cháng)表示將與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商溝通，盡快推進(jìn)。
永業(yè)行（湖北）土地房地產(chǎn)評估咨詢(xún)有限公司李翔副總裁指出，發(fā)展多元化，首先要對新業(yè)務(wù)進(jìn)行全方面分析，他人為多元化是把雙刃劍，發(fā)展好會(huì )給企業(yè)帶來(lái)好的收益，發(fā)展不好可能會(huì )影響主業(yè)、加劇風(fēng)險。多元化是企業(yè)發(fā)展的動(dòng)力，專(zhuān)業(yè)化是企業(yè)發(fā)展的基礎。在發(fā)展多元化的同時(shí)，要更加關(guān)注專(zhuān)業(yè)化的提升。
隨著(zhù)市場(chǎng)的不斷更新變化，房地產(chǎn)數據的重要性越來(lái)越得到大家的認可，“房地產(chǎn)數據”的深度挖掘和運用也成為此次聯(lián)誼會(huì )討論的焦點(diǎn)之一。由于數據的挖掘及應用需要花費大量的人力、物力，浙江恒基房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司蔣文軍董事長(cháng)提出，既然我們在做同一樣事情，可否考慮愿意以互補、合作的形式進(jìn)行分享、聯(lián)盟，對資源進(jìn)行整合，盡快將數據業(yè)務(wù)做出階段性的成果，并形成一定的客戶(hù)群。
二十多家知名房地產(chǎn)估價(jià)機構負責人在一天的會(huì )議中圍繞會(huì )議主題，積極互動(dòng)、充分溝通，對多元化發(fā)展的新道路有了全新的理解。我公司立足陜西，面向全國，深耕品牌之路,敢于夢(mèng)想者先行，經(jīng)過(guò)多年的多元化發(fā)展，業(yè)務(wù)現已涉及房地產(chǎn)項目的前期策劃和咨詢(xún)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)估價(jià)、銷(xiāo)售代理、商業(yè)運營(yíng)、物業(yè)管理、資產(chǎn)管理和資產(chǎn)組合管理、投資顧問(wèn)等，成為了集房地產(chǎn)咨詢(xún)、開(kāi)發(fā)、估價(jià)、研究管理的綜合性公司，為評估公司的多元化發(fā)展樹(shù)立了榜樣，得到了與會(huì )者的贊同。
聯(lián)誼會(huì )最后由柴強秘書(shū)長(cháng)做總結發(fā)言。柴博士認為多元化還應圍繞估價(jià)或與估價(jià)相關(guān)的方向發(fā)展，樹(shù)立優(yōu)秀品牌形象，加強專(zhuān)業(yè)團隊建設。希望各機構認真貫徹落實(shí)新規范，共同維護評估市場(chǎng)秩序，防范行業(yè)風(fēng)險，科學(xué)運用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展多元化、企業(yè)聯(lián)盟，在實(shí)現和平共處的基礎上共謀發(fā)展。
經(jīng)聯(lián)誼會(huì )商定，2016年全國知名房地產(chǎn)評估機構聯(lián)誼會(huì )將由重慶同誠房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司承辦，在重慶舉行。
