從7月1日起，西安市將實(shí)行商品房銷(xiāo)售機構（包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設立的銷(xiāo)售部門(mén)或代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）備案和商品房銷(xiāo)售人員注冊制度，銷(xiāo)售人員必須注冊并取得證書(shū)后方可上崗，預售或現房網(wǎng)簽合同，還必須注明該房屋對應的銷(xiāo)售機構名稱(chēng)、商品房銷(xiāo)售人員姓名及上崗證書(shū)編號。
網(wǎng)簽合同須注明銷(xiāo)售人員姓名及證書(shū)編號
昨日，據西安市房管局工作人員介紹，西安市將建立商品房銷(xiāo)售機構和銷(xiāo)售人員信息網(wǎng)上公示制度，已備案的銷(xiāo)售機構和已注冊的銷(xiāo)售人員信用信息，通過(guò)西安市房產(chǎn)資訊網(wǎng)進(jìn)行公示，接受社會(huì )監督。
銷(xiāo)售機構開(kāi)展商品房銷(xiāo)售業(yè)務(wù)時(shí)，要將銷(xiāo)售機構及人員具體信息包括代理銷(xiāo)售機構等信息在銷(xiāo)售現場(chǎng)予以公示，自覺(jué)接受社會(huì )監督。銷(xiāo)售人員接待購房客戶(hù)時(shí)應掛牌服務(wù)，持證上崗。預售或現房網(wǎng)簽合同，必須注明該房屋對應的銷(xiāo)售機構名稱(chēng)、商品房銷(xiāo)售人員姓名及上崗證書(shū)編號。
自2014年7月1日起，新申請商品房預售許可或現房銷(xiāo)售備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，應當在網(wǎng)上簽約之前辦理銷(xiāo)售機構備案和銷(xiāo)售人員注冊手續，之前在售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目均須在9月30日前辦理。
西安市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )要按照有關(guān)規定，定期開(kāi)展商品房銷(xiāo)售人員執業(yè)培訓。對考試合格的人員，發(fā)放《商品房銷(xiāo)售人員上崗證書(shū)》、執業(yè)胸牌及網(wǎng)簽密鑰。
不得泄露購房人個(gè)人信息牟取不正當利益
銷(xiāo)售活動(dòng)中不得有下列行為：捏造散布漲價(jià)信息，或者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)串通捂盤(pán)惜售、炒賣(mài)房號，操縱市場(chǎng)價(jià)格；進(jìn)行不符合項目實(shí)際的虛假宣傳；對購房人隱瞞真實(shí)房屋銷(xiāo)售價(jià)格，賺取差價(jià)；泄露或者不當使用購房人個(gè)人信息，牟取不正當利益；以規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利；為不符合銷(xiāo)售條件的房屋提供服務(wù)等。
如果商品房銷(xiāo)售機構和銷(xiāo)售人員違反以上規定，西安市房管局將暫停其銷(xiāo)售行為，要求整改，并依法嚴肅查處。