中國指數研究院近日發(fā)布的4月份百城房?jì)r(jià)指數顯示，西安4月房屋均價(jià)為6726元/平方米，環(huán)比下跌0.16%，同比去年4月下降9.80%。至此，西安市房?jì)r(jià)自去年7月份至今年4月，已經(jīng)連續同比下降了10個(gè)月，每平米跌了731元。
有媒體調查發(fā)現，自去年4月份，西安房?jì)r(jià)創(chuàng )出7457元/平方米的新高后，就進(jìn)入了下降的拐點(diǎn)。今年2月、3月短暫止跌企穩，分別上漲了0.33%、0.22%，但4月份房?jì)r(jià)環(huán)比再次下降。
一位房地產(chǎn)銷(xiāo)售人士表示，西安自2011年進(jìn)入了每平方米7000元以上的時(shí)期后，房?jì)r(jià)經(jīng)過(guò)連續三年多時(shí)間的上漲，去年下半年開(kāi)始又跌破7000元，目前的價(jià)格可以說(shuō)回到了2010年的水平。
陜西省房地產(chǎn)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)王圣學(xué)在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示：總體來(lái)看，今年西安房?jì)r(jià)一度止跌回穩，但是否能持續企穩仍有待觀(guān)察，預計西安樓市在5月以后將好轉。
一條有關(guān)保障房的消息顯示：據住房和城鄉建設部統計，我省保障性安居工程基本建成量位居全國第一。我省2014年度全省保障性安居工程超額完成了年度目標任務(wù)，開(kāi)工43.42萬(wàn)套，基本建成31.59萬(wàn)套，新增發(fā)放廉租住房租賃補貼2.76萬(wàn)戶(hù)。
據媒體報稱(chēng)，近日記者走訪(fǎng)了十余家樓盤(pán)、銀行、開(kāi)發(fā)商、代理機構等了解到，“二套房貸款首付比例調至四成”的新政出臺后，西安購房者對改善型房源的關(guān)注度明顯提高；高新某高端樓盤(pán)近日登記及簽約的購房者意愿表中，約50%的購房者選擇改善型房源。
記者調查發(fā)現，二套房新政開(kāi)始實(shí)施后，西安很多品牌房企敏銳的察覺(jué)到改需購房者的需求，聞風(fēng)而動(dòng)，進(jìn)入4月后，曲江漢華城、萬(wàn)科·金域東郡、保利·曲江春天里等改善型樓盤(pán)相繼“出手”，搶占改需市場(chǎng)。
房地產(chǎn)評論人竇化侖分析認為，“宏觀(guān)政策的持續穩定，加之二套房新政的刺激，西安改需市場(chǎng)有望回暖?！?/span>