本報訊 （記者趙輝 實(shí)習生沈伍體） 昨日記者從市住房保障工作領(lǐng)導小組辦公室獲悉，從8月1日起，我市將執行新的保障房準入標準，保障房準入門(mén)檻進(jìn)一步降低，住房保障范圍不斷擴大。年滿(mǎn)22周歲的單身人員即可申請限價(jià)商品房。

  為啥調整

  城鎮居民年人均可支配收入提高了

  據市房管局住房保障處工作人員介紹，此次調整保障房準入門(mén)檻主要依據省市有關(guān)保障性住房管理辦法的相關(guān)規定進(jìn)行的。隨著(zhù)城鎮居民的年人均可支配收入的提高，保障房的準入條件也將隨之降低。

  租賃型保障房和限價(jià)商品房的收入標準為城鎮居民上年度人均可支配收入。2014年，我市城鎮居民年人均可支配收入由2013年的33100元增加到36100元，租賃型保障房和限價(jià)商品房的收入標準也相應由2500元/人·月調整為3000元/人·月（36100÷12≈3008元，取整為3000元）；單身人員和兩人家庭收入標準分別按照上述標準的1.2倍和1.1倍執行。

  怎么調整

  22周歲單身人員可申購限價(jià)商品房

  此次調整，主要涉及租賃型保障房和限價(jià)商品房?jì)蓚€(gè)方面。
  租賃型保障房家庭人均月收入準入標準調整為3000元。其中，人均月收入低于1200元的城鎮家庭按照廉租住房租金標準計租；人均月收入低于2400元的家庭按照市場(chǎng)租金的72%計租；人均月收入低于3000元的家庭按照市場(chǎng)租金的90%計租。
  限價(jià)商品房家庭人均月收入標準調整為3000元；單身人員申購年齡由25周歲調整為年滿(mǎn)22周歲，這種調整主要還是考慮到在西安就業(yè)的外來(lái)單身人員的年齡結構。其戶(hù)籍要求調整為具有西安市居民戶(hù)口或西安市居住證的家庭和人員。
  在滿(mǎn)足保障對象需求的前提下，凡政府主導的征遷項目，可購買(mǎi)限價(jià)商品房作為安置房，包括各級政府及其委托相關(guān)單位組織實(shí)施的省市重點(diǎn)建設項目、公益性項目、基礎設施建設項目、棚戶(hù)區改造項目、移民搬遷項目等重大民生項目的拆遷安置。

  有啥亮點(diǎn)

  非本市戶(hù)籍家庭購買(mǎi)限價(jià)房與本市居民享受同等待遇

  市房管局住房保障處工作人員表示，本次調整保障房準入標準，一方面進(jìn)一步降低了保障房準入門(mén)檻，擴大了住房保障范圍，同時(shí)也是貫徹落實(shí)“樓市新九條”的重要舉措。
  此次，我市全面放開(kāi)了限價(jià)商品房戶(hù)籍限制。凡具有本市居住證的新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員，與本市居民一樣享有限價(jià)房申購資格，非本市居民家庭可持申請人及家庭成員身份證、居住證、住房證明、收入證明、婚姻證明、戶(hù)口本及其他資料，到居住證所在社區或人才交流中心申請辦理。資格審核的受理、審核程序與本市居民保持一致。
  也就是說(shuō)，非本市戶(hù)籍與本市戶(hù)籍的家庭和人員在申請限價(jià)房時(shí)，唯一的差別就是需要提供居住證。
  據了解，此次調整自8月1日起施行，閻良區、長(cháng)安區、臨潼區、高陵縣、藍田縣、周至縣、戶(hù)縣結合本地實(shí)際參照執行。