2017年3月17日，北京市住房和城鄉建設委員會(huì )辦公室印發(fā)了由北京市住房和城鄉建設委員會(huì )、中國人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、中國銀行業(yè)監督管理委員會(huì )北京監管局、北京住房公積金管理中心聯(lián)合等四部門(mén)聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于完善商品住房銷(xiāo)售和差別化信貸政策的通知》（京建法〔2017〕3號）的通知，通知全文如下：
中國人民銀行營(yíng)業(yè)管理部
中國銀行業(yè)監督管理委員會(huì )北京監管局
北京住房公積金管理中心
關(guān)于完善商品住房銷(xiāo)售和差別化信貸政策的通知
京建法〔2017〕3號
各有關(guān)單位：
為促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，自本通知發(fā)布次日起，商品住房銷(xiāo)售和居民家庭申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款執行以下規定：
一、企業(yè)購買(mǎi)的商品住房再次上市交易，需滿(mǎn)3年及以上，若其交易對象為個(gè)人，按照本市限購政策執行。
二、居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買(mǎi)普通自住房的執行現行首套房政策，即首付款比例不低于35%，購買(mǎi)非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。
居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買(mǎi)普通自住房的首付款比例不低于60%，購買(mǎi)非普通自住房的首付款比例不低于80%。
三、暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的個(gè)人住房貸款（含住房公積金貸款）。
北京市住房和城鄉建設委員會(huì )
中國人民銀行營(yíng)業(yè)管理部
中國銀行業(yè)監督管理委員會(huì )北京監管局
北京住房公積金管理中心
2017年3月17日
北京市住房和城鄉建設委員會(huì )辦公室 2017年3月17日印發(fā)