日前，國土資源部有關(guān)負責人表示，力爭今年年底前，所有市縣全部接入國家級信息平臺，全面實(shí)現不動(dòng)產(chǎn)登記“四統一”。不動(dòng)產(chǎn)統一登記全國聯(lián)網(wǎng)，真的有那么大威力嗎？它跟老百姓手里的房產(chǎn)到底有什么關(guān)系？
　　“發(fā)新停舊”全面實(shí)現，買(mǎi)房將發(fā)“不動(dòng)產(chǎn)權證”
　　我國《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》明確，國家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度。這一制度，包括登記機構、登記依據、登記簿冊和信息平臺“四統一”。目前，“四統一”的前三項已基本完成，最后一項信息平臺統一，也就是全國聯(lián)網(wǎng)，有望在今年年底實(shí)現。
　　據悉，截至2016年底，不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度已在全國335個(gè)地市州盟、2808個(gè)縣市區旗實(shí)施，各地累計頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)1400萬(wàn)本，不動(dòng)產(chǎn)登記證明1300萬(wàn)份，全國全面實(shí)現了不動(dòng)產(chǎn)統一登記證書(shū)“發(fā)新停舊”。
　　“發(fā)新停舊”一個(gè)最大的變化是，個(gè)人買(mǎi)房拿到的不再是“房產(chǎn)證”，而是“不動(dòng)產(chǎn)權證”。
　　全國聯(lián)網(wǎng)已進(jìn)展到哪一步？
　　國土資源部有關(guān)負責人表示，全國已有1700多個(gè)縣順利接入國家級信息平臺，四個(gè)直轄市、河北、江蘇、浙江、廣西等地，率先實(shí)現市縣接入范圍全覆蓋。
　　全國聯(lián)網(wǎng)后可以“以人查房”嗎？
　　全國聯(lián)網(wǎng)后，是不是所有人的房產(chǎn)信息都可以查到？其實(shí)，這個(gè)還做不到。比如，很多人以前買(mǎi)的房子，拿到了房產(chǎn)證，但沒(méi)有進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)統一登記，就可能查不到。
　　而且，不動(dòng)產(chǎn)登記信息也不是誰(shuí)想查就能查。為了保護公民的個(gè)人隱私，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》嚴格限定了查詢(xún)范圍和查詢(xún)申請人。只有權利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機關(guān)有權依法查詢(xún)、復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
　　房?jì)r(jià)會(huì )受此影響下降嗎？
　　專(zhuān)家認為，兩者其實(shí)沒(méi)有必然聯(lián)系。從全國的情況看，不動(dòng)產(chǎn)登記“四統一”，已經(jīng)推進(jìn)兩三年了，但各地房?jì)r(jià)卻有升有降，一二線(xiàn)城市大漲，三四線(xiàn)城市還在為庫存發(fā)愁。特別是四個(gè)直轄市、江蘇、浙江等地，雖已率先接入不動(dòng)產(chǎn)統一登記國家級信息平臺，但這些地方的房?jì)r(jià)，幾乎都是上漲的。所以，就算全國聯(lián)網(wǎng)，對房?jì)r(jià)也不會(huì )有太大影響。
　　全國聯(lián)網(wǎng)，到底有啥好處？
　　一是確保國家、省、市、縣四級登記信息的實(shí)時(shí)共享；二是不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息，與住房城鄉建設、農業(yè)、林業(yè)、海洋等部門(mén)審批信息、交易信息等實(shí)時(shí)互通共享。至于未來(lái)會(huì )不會(huì )跟銀行貸款信息聯(lián)網(wǎng)，讓限購政策更精準地打擊炒房？應該說(shuō)從技術(shù)上是可行的，但目前還沒(méi)有確切的說(shuō)法。
是為房地產(chǎn)稅開(kāi)征做鋪墊嗎？
　　對此，國土部相關(guān)負責人表示，兩者沒(méi)有直接關(guān)聯(lián)；但作為“摸清家底”的基礎性工作，不動(dòng)產(chǎn)統一登記能夠有效支撐房地產(chǎn)稅收相關(guān)改革。
全國政協(xié)委員、財政部財政科學(xué)研究所原所長(cháng)賈康認為，房地產(chǎn)稅試點(diǎn)不能簡(jiǎn)單地擴大，我們已經(jīng)有本土經(jīng)驗了，還需經(jīng)過(guò)立法程序和配套改革。我們進(jìn)入了改革深水區，就是要抓配套改革。
　　在中國財稅法學(xué)會(huì )秘書(shū)長(cháng)周序中看來(lái)，房地產(chǎn)稅立法還有很多疑難問(wèn)題，包括房地產(chǎn)稅和土地出讓金之間的關(guān)系，農村宅基地是否收取房地產(chǎn)稅等。
　　權威：房地產(chǎn)稅法今年不出臺
　　關(guān)于房地產(chǎn)稅立法相關(guān)工作的進(jìn)展，今年兩會(huì )上，全國人大新聞發(fā)言人傅瑩給出了權威說(shuō)法：本屆人大常委會(huì )把房地產(chǎn)稅法列入了五年立法規劃，但今年沒(méi)有把房地產(chǎn)稅法草案提請常委會(huì )審議的安排。
　　其實(shí)，關(guān)于房地產(chǎn)稅是否應該開(kāi)征、如何開(kāi)征的討論至少已經(jīng)持續10年了。中國人民大學(xué)國際貨幣研究所副所長(cháng)向松祚認為，不動(dòng)產(chǎn)統一登記提供了基礎信息，但房地產(chǎn)稅的立法、征收要審慎決策、審慎推進(jìn)。