4月20日上午，漢濱法院執行局局長(cháng)助力張禪代表法院接受華商報記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，利害關(guān)系人提請的第二次復議安康中院還沒(méi)有結果，審理程序還沒(méi)有完結，所以現在該案還處于待定狀態(tài)，汪先生還不能退出這個(gè)拍賣(mài)。

　　案件回顧：

　　2017年9月22日，安康漢濱法院在網(wǎng)上司法拍賣(mài)平臺公開(kāi)發(fā)布拍賣(mài)公告，拍賣(mài)位于漢濱區新城辦高井村“明江泰子府”(明江嘉園)項目2棟樓69套房產(chǎn)。安康市旺家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)旺家公司)籌資參與競拍。

　　同年10月29日，漢濱法院公開(kāi)舉行拍賣(mài)，旺家公司拍得了69套房產(chǎn)的所有權，當日就將全部款項2594萬(wàn)元打入法院指定賬戶(hù)。這2594萬(wàn)中有2000萬(wàn)是汪先生高息借來(lái)的，其余為自籌資金。11月1日，漢濱法院下達執行裁定書(shū)，裁定69套房產(chǎn)所有權及相應權利歸買(mǎi)受人旺家公司所有，裁定書(shū)送達后即發(fā)生法律效率。

　　旺家公司老板汪先生完善了相關(guān)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)材料后，去安康市不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心出示了一張漢濱法院的公函，讓暫停辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。

　　漢濱法院給出的理由是，由于利害關(guān)系人對執行拍賣(mài)有異議，漢濱法院駁回后又向安康中院提起復議，為防止出現重大失誤，遂暫停產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。

　　此后，由于利害關(guān)系人先后兩次提起異議和復議，也未向法院提供擔保，生效的執行裁定被中止執行，在訴訟審理時(shí)效中被一天一天推后。目前案件還處于待定狀態(tài)，半年來(lái)，毫無(wú)過(guò)錯的買(mǎi)受人汪先生只能陷于其中，遭受損失。

　　漢濱法院：

　　二次復議未果 

　　只能繼續暫停房產(chǎn)過(guò)戶(hù)

　　據了解，在汪先生參與的那場(chǎng)房產(chǎn)司法拍賣(mài)的前幾天，利害關(guān)系人就執行向法院提出異議，但申請執行方提供了2594萬(wàn)元的執行擔保，根據法律相關(guān)規定，法院如期進(jìn)行拍賣(mài)且拍賣(mài)成功，隨機下發(fā)并送達了執行裁定書(shū)。

　　漢濱法院隨后審查了利害關(guān)系人提出的執行異議，認為異議不成立，駁回異議申請。利害關(guān)系人又向安康中級法院申請復議，安康中院受理復議并作出裁定，撤銷(xiāo)漢濱法院不予受理的裁定，指定漢濱法院受理并作出裁定。

　　漢濱法院執行局局長(cháng)助力告訴華商報記者，法院二次受理執行異議后，經(jīng)審委會(huì )幾次討論，認為異議理由還是不成立，遂駁回異議，但利害關(guān)系人又二次向安康中院提起復議，目前中院就復議還沒(méi)有作出裁定，所以該執行案件還處于待定狀態(tài)。

　　“從目前情況看，汪先生還是這69套房產(chǎn)所有人，法院也未撤銷(xiāo)執行裁定，只是暫停辦理過(guò)戶(hù)手續?！?張禪說(shuō)?！袄﹃P(guān)系人有權就執行提出異議，法院也必須按照程序審理?！?/span>

　　利害關(guān)系人的權益得到法院的維護和支持，那交給法院2594萬(wàn)現金、半年多卻得不到房子的買(mǎi)受人汪先生的權利該咋維護?張禪說(shuō)，法律程序就是這樣設置的……

　　汪先生能不能退出拍賣(mài)要回錢(qián)款?張禪認為，現在還不能，這得等到最終的結果，才能確定是否可以退出拍賣(mài)。

　　律師：

　　沒(méi)有擔保就中止執行 

　　顯然違反法律規定

　　陜西賽高律師事務(wù)所資深律師鄧建軍說(shuō)，沒(méi)有擔保就中止執行，顯然違反法律規定;根據相關(guān)法律規定，該案一審法院執行異議審查和二審法院復議期間，均不能停止執行，若利害關(guān)系人提供充分有效的擔保，請求法院停止相應處分措施的，法院可以準許中止執行;正如法院在拍賣(mài)時(shí)，雖然利害關(guān)系人提出異議，但申請執行人提供了擔保，法院就如期拍賣(mài)一樣，中止執行時(shí)，利害關(guān)系人也應當提供相應的擔保才能中止執行，但利害關(guān)系人并未提供相應的擔保，法院就中止了執行，違反法律規定 。

　　鄧建軍認為，由于利害關(guān)系人提出異議，法院以防止出現重大過(guò)失為由中止執行，這對買(mǎi)受人汪先生不公平，也不公正，汪先生交了真金白銀通過(guò)公開(kāi)司法拍賣(mài)獲得的房產(chǎn)，其權利更應當予以維護，不能讓一個(gè)無(wú)辜者長(cháng)陷于訴訟而遭受損失，因為汪先生沒(méi)有過(guò)錯。此外，本案利害關(guān)系人若提供充有效擔保，應該是法院暫停執行的法律依據，否則，法院向不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)出暫停執行通知，就涉嫌濫用職權。

　　據了解，這起執行案件目前是漢濱法院審理的標的最大的一個(gè)民商案件，涉及和波及面較廣，也參雜其他因素，買(mǎi)受人汪先生高息借的2000余萬(wàn)每天都有利息，時(shí)間拖的越久，他的損失也就越大。

　　法院一位知情人說(shuō)，利害關(guān)系人的二次復議，安康中院目前還沒(méi)有作出裁定，但這次中院一旦作出裁定將是最終裁定。

　　案件的未來(lái)走向如何?目前各方仍在等待中。華商記者 王培民