為了解西安城鎮居民目前的居住狀態(tài)和住宅配套設施及居住不動(dòng)產(chǎn)等情況，國家統計局西安調查隊對2017年城鄉一體化住戶(hù)進(jìn)行抽樣調查，經(jīng)過(guò)對1850戶(hù)城鎮居民家庭的住房資料分析，其中，超過(guò)八成的城鎮居民家庭擁有現住宅的產(chǎn)權，城鎮居民家庭擁有的房產(chǎn)價(jià)值正在增值。而房?jì)r(jià)上漲，城鎮居民家庭仍有購房意愿。
二居室和三居室 城鎮居民家庭主打樣式
抽樣調查資料顯示，西安城鎮居民家庭以二居室、三居室單元房為主，分別占36%和27.1%，二居室和三居室為城鎮居民家庭居住的主打樣式。衡量城鎮居民家庭居住條件改善的最重要指標就是建筑面積的大小。調查顯示，西安城鎮居民家庭戶(hù)均住房建筑面積約為122平方米，其中，戶(hù)均大于等于90平方米的城鎮居民家庭占58.7%，戶(hù)均大于等于120平方米的城鎮居民家庭占37.3%。
戶(hù)均獲得月租金2153元
房屋產(chǎn)權方面，86.2%的城鎮居民家庭擁有現住宅的產(chǎn)權，其中，13.3%的城鎮居民家庭因為外來(lái)人口或因為子女就學(xué)、上班就近需要租住公房、私房或免費借用房。
西安城鎮居民家庭中，每百戶(hù)城鎮居民家庭約有111套房產(chǎn)。一是出租住房情況，在有多套房的城鎮居民家庭中，出租住房的比例最高，戶(hù)均獲得月租金為2153元;二是為出租商用建筑物，月租金為2534元;三是為空置或其他用途住房，沒(méi)有出租收益回報。
西安居民家庭房產(chǎn)正在增值
房?jì)r(jià)上行，促進(jìn)城鎮居民家庭總房產(chǎn)增值。2017年，西安新建商品房同比價(jià)格指數各月均為上漲態(tài)勢。在副省級城市中按同比漲幅由高到低排序，西安排位從中下游躍升到名列前茅。在住戶(hù)調查樣本中，2017年初，西安城鎮居民家庭房產(chǎn)的擁有估值戶(hù)均約為37萬(wàn)元，2017年末，戶(hù)均平均增值3.3萬(wàn)元，戶(hù)均最多平均增值12.2萬(wàn)元。
在房?jì)r(jià)不斷上漲的態(tài)勢中，中高收入群體中的很多家庭受價(jià)格上漲影響增強了購房欲望;低收入群體中的部分無(wú)房戶(hù)、有改善住房需求的剛需購買(mǎi)戶(hù)或有二套房購買(mǎi)需求戶(hù)，出現了一定的購房恐慌。